Por Paola Mejía Viaña para Guardiana (Bolivia)
Solo el 63,40% de las y los bolivianos tiene una vivienda propia, según la Encuesta de Hogares 2019 del Instituto Nacional de Estadística (INE). La falta de capital para la construcción de una casa o para la reconstrucción de la misma o simplemente para hacer mejoras o ampliaciones, además de las dificultades para el acceso a un crédito bancario que permita comprar una vivienda, son algunas de las causas por las que aún cuatro de cada 10 bolivianos no tienen un techo propio para vivir.
La Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), institución dependiente del Ministerio de Obras Públicas, lanzó cinco programas para la ejecución y dotación de viviendas sociales, mediante sistemas adecuados de financiamiento, “basándose en los principios de solidaridad y equidad”.
Cada uno de los programas cuenta con características distintas entre sí, pero que se adecúan a las distintas situaciones que los postulantes estén atravesando, coadyuvando a cubrir sus necesidades para que así puedan acceder a una vivienda propia o a mejorar las condiciones de ésta. En Guardiana te damos todos los detalles para que puedas ser el siguiente beneficiario de alguno de los planes que ofrece AEVivienda.
¿Cuáles son los 5 programas de vivienda que ofrece AEVivienda?
- Vivienda cualitativa
- Vivienda nueva
- Comunidades urbanas
- Atención de emergencias
- Atención extraordinaria
1. Vivienda cualitativa
¿En qué consiste el programa de vivienda cualitativa?
Este programa está destinado a familias del área rural y urbana que cuenten con una casa propia, pero que la misma se encuentre en condiciones precarias de habitabilidad, evidente deterioro o hacinamiento.
Estos proyectos tienen la cualidad de ser ejecutados por autoconstrucción asistida, es decir, que el beneficiario, previa, capacitación y asistencia técnica, con o sin apoyo de su familia, comunidad, vecinos, amigos y contratación de terceras personas u otras, realiza tareas constructivas para la construcción de su vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para postular al programa de vivienda cualitativa?
- Ser boliviano o boliviana mayor de edad
- Demostrar la propiedad de un solo terreno y/o vivienda propia para la ejecución del proyecto, (debe acreditar el derecho propietario). En caso de copropiedad, pasará por un análisis jurídico (que tenga autorización de construcción en la fracción de terreno que le corresponde por parte de los copropietarios).
- No haber sido beneficiario de otros Programas Estatales de Vivienda.
¿Qué ofrece este programa?
- Mejoramiento de la vivienda ya existente, especialmente en todo aquello que tenga que ver con la construcción misma y cuyo estado sea deficiente, afecte la salud y seguridad de sus habitantes.
- Ampliación de la vivienda. Esto es autorizado cuando el número de ambientes de la vivienda de origen es insuficiente, ya sea por hacinamiento o por inexistencia, priorizando dormitorios, cocina, baño y ambiente multiuso, según los resultados de la evaluación técnico-social.
- Mejoramiento y ampliación de viviendas. Está orientado a la mejora y ampliación simultánea en una vivienda ya existente, priorizando dormitorios, cocina y baño, según los resultados de la evaluación técnico-social.
¿Cuánto capital ofrece este programa?
El importe máximo del financiamiento de la AEVivienda para la atención de este programa es de Bs 60.000,00 (sesenta mil 00/100 bolivianos)
¿En cuánto tiempo se puede obtener este plan de vivienda?
El tiempo que transcurre en la gestión de proyectos de vivienda cualitativa desde la solicitud hasta la firma de contrato es de aproximadamente 120 días, posteriormente, el tiempo de ejecución varía entre 120 y 150 días adicionales a la gestión.
Si deseas tener más información sobre este programa puedes hacer click AQUÍ
2. Vivienda nueva
¿En qué consiste el programa de vivienda nueva?
El Programa de Vivienda Nueva consiste en la construcción de viviendas en el único terreno de los beneficiarios, se ejecuta por autoconstrucción asistida. La AEVivienda dota materiales de construcción en subsidio, asistencia técnica y hace seguimiento a la edificación de las viviendas. El beneficiario aporta con mano de obra y materiales de la zona (piedra, grava y arena).
Existen dos modalidades de ejecución del programa de vivienda nueva.
- Administración instruida. Cuando la AEVivienda realiza la ejecución de las viviendas a través de la contratación de entidades especializadas (empresa/contratista y supervisión)
- Autoconstrucción asistida. Cuando el beneficiario, previa capacitación y asistencia técnica, con o sin apoyo de su familia, comunidad, vecinos, amigos, contratación de terceras personas u otros, realiza tareas constructivas para la construcción de su vivienda, a través de la contratación de entidades especializadas (Entidades Ejecutoras e Inspectoría).
¿Quiénes son aptos para la postulación a este programa?
Para Proyectos de Vivienda Nueva podrán ser solicitantes las Organizaciones Territoriales, Organizaciones Sociales, Personas Jurídicas o Personas Naturales, respetando los procedimientos, mecanismos y conductos regulares para su consideración y tomando en cuenta los siguientes aspectos:
- Zonificación, agrupación o concentración de viviendas y comunidades o barrios a ser intervenidos, en programas o proyectos en área rural y/o urbana, disminuyendo la posibilidad de dispersión de las viviendas.
- Accesibilidad permanente durante el proceso constructivo, especialmente para el transporte de los materiales de construcción.
¿Cuáles son los requisitos para postular?
Para postular a un Proyecto de Vivienda Nueva en el área urbana o rural, en cualquiera de sus diferentes modalidades, el solicitante deberá cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser boliviano o boliviana mayor de edad
- No tener vivienda propia
- No haber sido beneficiario de otros programas de vivienda
- Demostrar residencia en el lugar, zona, comunidad, pueblo o ciudad de la implementación del proyecto, salvo valoración social
- Garantizar el efectivo cumplimiento del aporte propio
¿Cuánto capital ofrece el programa Vivienda nueva?
El importe máximo de financiamiento de la AEVivienda para la modalidad de ejecución de vivienda nueva es de Bs. 118.000,00 (ciento dieciocho mil bolivianos), y la modalidad de vivienda nueva por autoconstrucción asistida, un máximo de financiamiento de Bs 76.000.
Si deseas obtener más información sobre este programa de vivienda puedes hacer click AQUÍ
3. Comunidades urbanas
¿En qué consiste este programa?
El programa de comunidades urbanas consiste en la adquisición de una solución habitacional a través del incentivo económico por parte del gobierno (subsidio), para lo cual el beneficiario podrá pagar el saldo del precio de la SHI por pago al contado o por la adquisición de un crédito de vivienda social con tasa 5.5% fija a lo largo de la deuda, monto otorgado por las distintas entidades de intermediación financiera
¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario en este programa?
Para ser beneficiario por el programa puedes acceder a la página web para registrarte o bien acercarte a la oficina departamental de AEVivienda más próxima para ti para así iniciar con el trámite siempre y cuando cumpla con los requisitos mínimos, que son siguientes:
- Ser boliviano/a mayor de edad
- No tener casa propia, lote o terreno inscrito en Derechos Reales
- No haber sido beneficiario de ningún Programa de Vivienda Social
- De acuerdo a la modalidad que adopte el postulante, contar con el efectivo disponible o en su defecto demostrar documentalmente capacidad de pago del crédito hipotecario de vivienda social ante la entidad de intermediación financiera
Si deseas tener mayor información sobre este programa haz click AQUÍ
4. Atención de emergencias
¿En qué consiste este programa?
Es un programa mediante el cual se ejecutan proyectos de vivienda para las familias cuya casa fue afectada producto de un desastre natural.
¿Quiénes pueden ser beneficiarios del programa de atención de desastres de emergencias?
Podrán ser beneficiaria toda persona o familia que debido a un desastre y/o emergencia natural perdió su vivienda, la misma que haya quedado inhabitaba o severamente afectada, además de que no cuenta con los recursos económicos necesarios para reponer la pérdida.
¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario?
Los requisitos son solicitados después de que el personal de AEVivienda , el que junto con la Alcaldía del municipio afectado, identifica a las familias en emergencia.
- Ser boliviano o boliviana mayor de edad
- Haber sufrido la pérdida del bien inmueble en un desastre natural
¿Qué documentos deben ser presentados para ser beneficiario de este programa?
- Formulario oficial de identificación de damnificado(a)
- Formulario de declaración jurada y compromiso
- Fotocopia simple de la cédula de identidad del damnificado(a)
- Fotocopia de la cédula de identidad del cónyuge o conviviente
- Fotocopia simple de la cédula de identidad o certificado de nacimiento de los dependientes (hijos u otros familiares). En caso de no contar con documentos de identidad deberán llenar el formulario emitido por la AEVivienda
- Certificación de Derechos Reales a nivel nacional emitida a nombre del damnificado y su cónyuge de no tenencia y/o posesión de otra vivienda en el territorio nacional, cuando la vivienda afectada se encuentra en área urbana.
- Certificado que identifique al damnificado(a) que corrobore la pérdida de la vivienda, que el mismo habitaba al momento del desastre, emitida por una o más de las siguientes entidades: Gobierno Autónomo Municipal, la Comunidad, Ayllu, Colonia, Capitanía, Distrito, OTB, Junta de Vecinos o Corregimiento.
- Estar incluido en la lista de damnificados presentada por la instancia solicitante
- Documento que demuestre el derecho propietario del predio que hubiera sido afectado (Folio Real y/o escritura pública que demuestre el derecho propietario y/o resolución de saneamiento y titularización de tierras emitido por el INRA).
- Los menores de edad podrán ser beneficiarios únicamente cuando madres, padres o tutores hubieran fallecido y/o desaparecido y que estén representados por algún familiar, tutor o apoderado, para el efecto deberán cumplir los requisitos establecidos.
¿En cuánto tiempo se puede obtener el beneficio?
Se debe iniciar la solicitud de atención por el Programa de Desastres y/o Emergencias hasta los 90 días después de realizada la Declaratoria de Desastre por el Gobierno Autónomo Municipal, posteriormente viene la etapa de evaluación y elaboración del proyecto que tarda 90 días aproximadamente. La ejecución del proyecto varía entre 120 y 150 días adicionales, hasta la entrega de la vivienda.
¿Cuál es el máximo de capital que se puede obtener a través de este programa?
El importe máximo para la reposición de la vivienda será de Bs 150.000, el que incluye el costo de supervisión. Más información puedes ver AQUÍ.
5. Atención extraordinaria
¿En qué consiste este programa?
Son aquellos proyectos de vivienda que por las características de alta vulnerabilidad de las familias no pueden ser gestionados mediante los programas y/o proyectos de Vivienda Social de la AEVivienda y que requieran de atención inmediata.
¿Quiénes pueden ser beneficiarios de este programa?
Todo boliviano o boliviana mayor de edad con alto grado de vulnerabilidad que se enmarque bajo los siguientes criterios de priorización:
- Miembros de la familia con discapacidad
- Madres o padres solteros con carga familiar
- Adulto mayor dependiente del solicitante
- Carga familiar extensa (padres, abuelos, nietos, sobrinos, etc.)
- Miembros de la familia con enfermedades terminales
- Bajos ingresos económicos
- Pérdida de la vivienda por causa de fuerza mayor o caso fortuito, sin declaratoria de desastre y/o emergencias.
- Inhabilidad de la vivienda.
Para conocer más sobre este programa haz click AQUÍ
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